Découvrez notre projet clé en main : un superbe appartement T3 de 57m² traversant et lumineux, exposé plein sud.
Situé dans un quartier très calme et proche de toutes les commodités, cet appartement se trouve à seulement 800m de la ligne 2 du tram (Place Carnot) et à 1,4km de la Place de la Comédie.
Il dispose également d'une cave de 6m², idéal pour le rangement.
La résidence est paisible, majoritairement habitée par des propriétaires, avec des travaux prévus dans les prochaines années pour encore plus de confort.
Nous avons notamment créé une ouverture afin de libérer de l'espace au niveau de salon en réunissant la cuisine. Un cellier a été mis en place ainsi qu'une rénovation totale du bien permettant de coller aux dernières normes thermiques et phoniques tout en ayant un DPE bien classé.
Cet investissement offre un rendement attractif, parfait pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier et a été loué immédiatement après la livraison du chantier qui a duré 8 semaines.
Rénovation complète d'un T3 proche Hotel de ville Montpellier
Budget total
206.400€
Loyer annuel Hors charges
10.920€
Rendement locatif
6.65%
Profil des investisseurs
Nos clients, un jeune couple de médecins résidant à Clermont-Ferrand, ont choisi de développer leur patrimoine immobilier à Montpellier.
Ayant déjà rénové leur résidence principale, ils manquaient de temps pour gérer un nouveau projet immobilier.
Ils nous ont fait confiance pour mener à bien leur investissement clé en main, assurant ainsi une gestion efficace et sans tracas.
Voici une vidéo avant/après qui met en évidence l'incroyable transformation d'un projet immobilier suite à une rénovation complète.
Cette vidéo nous transporte à travers les différentes étapes de ce projet, en commençant par l'état initial de la propriété, délabrée et vieillotte, pour nous conduire vers son nouveau visage resplendissant.
Les travaux ont duré 8 semaines, l'ameublement et la décoration a suivi dans la foulée.
Des locataires ont directement pu prendre possession des lieux au vu de la tension locative actuelle sur le marché Montpelliérain.
Avant/après
Et les travaux ?
